這套系統可以幫我們拿到智慧建築標章嗎？

標章是核發給建築物、由審查委員認定的，任何系統都不能代替這個程序。系統能做的是兩件事：一是把手冊會查的項目在系統裡真的做出來（開放式協定、聯動控制、分項計量、設備履歷與保養排程、標準資料交換介面）；二是提供一份驗收報告，一頁列出協定、點位、告警、歷史資料與稽核紀錄的實際數字，可以列印存查。報告刻意只呈現系統裡真的有的東西 —— 沒設定的項目就顯示「未設定」，也不自己下「通過／不通過」的判斷，那是委員的職權。

網路斷掉的話，現場會失控嗎？

不會。主機放在建物內、與控制器同一個網段，對外網路斷了只是遠端看不到，現場的監控與控制照常。更進一步，主機會週期寫心跳值進 PLC；主機當機或被拔電時，PLC 自己判斷失聯就退回本地控制。方向刻意設計成由 PLC 判斷，因為當掉的系統送不出「我掛了」這個訊息。

現有設備不是台達也不是西門子，能接嗎？

看通訊介面。支援 Modbus TCP（含 RS485 轉換器）、西門子 S7、BACnet/IP，涵蓋市面上大多數控制器與電表。BACnet 設備可以直接讀出物件清單批次建點。真的都不是，新增一種協定是實作驅動層的五個方法，不必動到上層。

資料會上雲嗎？

預設不會。一個案場一台主機，採集、資料庫、畫面全部在那台機器上。需要異地查看再另外開通道，是選項不是前提。

誰可以下控制？出事查得到是誰動的嗎？

權限分管理者／操作員／檢視者三級，授權在後端每一支 API 強制，前端隱藏只是介面友善而已。所有寫入與告警確認都留稽核紀錄，含被擋下來的越權操作。

一個案場做完，第二個案場要重來嗎？

不用。案場封包可以把裝置點位、告警、排程與所有畫面（含底圖）整包帶走，在新案場預覽後套用，再依現場差異調整。畫面另有內建範本可直接套。

以案場規模計價，主要看要接幾台控制器、總共多少點位，以及要建幾張監控畫面。三種協定混用不另外加價。第二個案場之後，因為設定與畫面可以整包複製，成本會明顯低於第一個。報價一定在現場勘查與點位表確認之後 —— 點位數還沒盤清楚就報出來的價，後面一定會改。

SynBA 樓宇自動化系統

Building Automation · PLC · On-premise

產品型錄（PDF）

這一頁的完整內容（適用對象、通訊協定、子系統、智慧建築指標對照、導入流程、常見問題）整理成一份 PDF，含公司聯絡資訊。

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以 TCP/IP 直接控制台達（Modbus）與西門子（S7）PLC 的樓宇自動化系統。一個案場一台主機跑完整系統（資料採集、資料庫、監控畫面），空調、電力、給排水、照明與門禁的狀態與控制集中在同一套介面上。靠「設備模板＋案場設定」複用，第二個案場的導入成本遠低於第一個。

適用對象

有中央空調與公共設備要管的辦公大樓、廠辦
冰水主機、空調箱、給排水泵、公共照明分屬不同廠商，各自一個控制盒、一套軟體、一組密碼。整合到同一張圖上之後，值班的人才有可能一眼看完。
設備廠牌混雜、協定不同的既有案場
台達與西門子 PLC、BACnet 空調、Modbus 電表併存是常態，不是例外。三種協定在同一台主機上混用，不必為了某幾台設備再拉一套系統進來。
要申請智慧建築標章的建物
系統依智慧建築評估手冊 2024 年版的六大指標設計，監控範圍、告警流程、排程與歷史資料的留存方式都朝評估項目對齊。
一個接一個做案場的系統整合商
點位、告警、排程與所有畫面（含底圖）可整包匯出匯入，上一個案場調好的設定能直接複製到下一個，不必每次從零拉點。第二個案場的成本遠低於第一個。

只有單一設備要監看（例如就一台冰水主機）的話，設備商自己的控制器通常更便宜也夠用。SynBA 的價值要在設備數量與廠牌變多、沒有人說得出全棟現在什麼狀態的時候才顯現。

系統架構

現場設備照原本的方式接到控制器，SynBA 透過案場區域網路跟這些控制器對話、留下資料、提供畫面。控制迴路本身不依賴我們的主機活著。

支援的通訊協定

同一台主機可以同時掛不同協定的設備，不必因為一台冰機是別的牌子就再裝一套系統。

Modbus TCP
常見連接設備
台達 DVP／AS 系列 PLC、電表、變頻器、I/O 模組
現場注意事項
另支援 RTU over TCP，接在 RS485 轉換器後面的設備走同一支驅動。模式選錯會「連得上卻讀不到值」，這是現場最常見的雷。
Siemens S7
常見連接設備
S7-1200／1500、S7-300／400
現場注意事項
CPU 要開 PUT/GET，資料塊需取消「最佳化的區塊存取」；1200／1500 走 rack 0 slot 1，300／400 走 rack 0 slot 2。
BACnet/IP
常見連接設備
空調箱、冰機控制器、既有他牌樓宇設備
現場注意事項
可直接讀設備的物件清單、勾選批次建點。Device Instance 全案場不可重號，物件編號要跟原廠要點表、不能用猜的。

通訊協定	常見連接設備	現場注意事項
Modbus TCP	台達 DVP／AS 系列 PLC、電表、變頻器、I/O 模組	另支援 RTU over TCP，接在 RS485 轉換器後面的設備走同一支驅動。模式選錯會「連得上卻讀不到值」，這是現場最常見的雷。
Siemens S7	S7-1200／1500、S7-300／400	CPU 要開 PUT/GET，資料塊需取消「最佳化的區塊存取」；1200／1500 走 rack 0 slot 1，300／400 走 rack 0 slot 2。
BACnet/IP	空調箱、冰機控制器、既有他牌樓宇設備	可直接讀設備的物件清單、勾選批次建點。Device Instance 全案場不可重號，物件編號要跟原廠要點表、不能用猜的。

監控子系統

圖控畫面的底圖可以是機房實景照片、樓層平面圖或系統圖 —— 哪一種讓現場人員最快看懂，就用哪一種。以下是示範案場實際的三種畫面。

電力系統｜實景照片
高低壓配電室：變壓器、ACB 主開關、台電計費電表、總用電與即時需量，全部標在機房實景上。

門禁安全｜樓層平面圖
1F 大廳平面圖：讀卡機、門位、CCTV、電梯位置依實際樓層配置排列，值班人員看圖就知道是哪一道門。

給排水｜系統圖
污廢水系統圖：污水坑、廢水坑、雨水坑水位與六台泵浦的啟停狀態、排放流量畫在同一張系統圖上。

示範案場同時還有這些子系統，各自有畫面與點位：

空調系統
電梯系統
消防系統
照明系統
停車場

產品畫面

SynBA 空調系統圖控畫面 — 空調系統圖控畫面：點位標記直接疊在冰水機房實景上，右側是即時的設備狀態與數值（冰水出水、流量、載率、系統 COP）。

SynBA 畫面管理 — 畫面管理：每個子系統各自建畫面，一個案場可以有十幾張。上傳底圖、拖拉點位、存檔就出現在左側選單。

SynBA 歷史趨勢 — 歷史趨勢：最多同時比較 6 個點位。不同量綱預設各自刻度，溫度不會被壓成一條平線。

核心功能

多協定整合
Modbus TCP（含 RS485 轉換器的 RTU over TCP）、西門子 S7、BACnet/IP 三種協定，同一台主機混用不必再拉一套系統。
圖形化監控畫面
上傳實景照片、樓層平面圖或系統圖，在圖上拖拉點位標記與圖表。換案場只要換圖、重拉點位，不必改程式。
告警與通知
告警有防抖動延遲，避免設備正常啟停就報警；支援發生／解除／確認流程，通知走 Email 與 LINE。
排程與趨勢
週排程依案場時區執行、停機錯過的時段不補跑；歷史趨勢長期保存，不同量綱的點位各自刻度不會互相壓平。
PLC 心跳保護
BA 週期性寫心跳值進 PLC，由 PLC 自行判斷「BA 失聯」並退回本地控制。斷網、當機、被拔電都不會讓現場失控。
案場整包搬移
裝置點位、告警、排程與所有畫面（含底圖）可整包匯出匯入，經銷商能自行複製既有案場設定到新案場。

智慧建築標章對應

SynBA 依《智慧建築評估手冊 2024 年版》的六大指標設計。下表是每個指標與系統功能的對應。

基礎設施
標章看的是什麼
開放式通訊協定與整合平台
SynBA 對應的功能
BACnet/IP（ISO 16484-5）、Modbus TCP、西門子 S7 三種協定，同一台主機混用。
維運管理
標章看的是什麼
全生命週期的設施管理
SynBA 對應的功能
設備履歷（運轉時數、啟停次數、故障次數）與保養排程，排程以天數、運轉時數、啟停次數三者先到者為準。
安全防災
標章看的是什麼
偵測、顯示、連動
SynBA 對應的功能
告警偵測與圖面顯示，加上聯動控制引擎。「連動」在手冊裡是硬需求，不是加分題。
節能管理
標章看的是什麼
分項計量與節能積分，2024 年版配分提高
SynBA 對應的功能
能源管理模組：分項計量、時間電價（TOU）與能源使用強度（EUI）。
健康舒適
標章看的是什麼
室內空氣品質與溫濕度
SynBA 對應的功能
CO／CO₂ 與溫濕度的點位模板，可接現場的環境監測設備。
智慧創新
標章看的是什麼
標準資料格式等項目
SynBA 對應的功能
TAICS TS-0054 智慧建築資料交換互通介面，委員可直接呼叫端點自行驗證，不必透過我們的畫面。

指標	標章看的是什麼	SynBA 對應的功能
基礎設施	開放式通訊協定與整合平台	BACnet/IP（ISO 16484-5）、Modbus TCP、西門子 S7 三種協定，同一台主機混用。
維運管理	全生命週期的設施管理	設備履歷（運轉時數、啟停次數、故障次數）與保養排程，排程以天數、運轉時數、啟停次數三者先到者為準。
安全防災	偵測、顯示、連動	告警偵測與圖面顯示，加上聯動控制引擎。「連動」在手冊裡是硬需求，不是加分題。
節能管理	分項計量與節能積分，2024 年版配分提高	能源管理模組：分項計量、時間電價（TOU）與能源使用強度（EUI）。
健康舒適	室內空氣品質與溫濕度	CO／CO₂ 與溫濕度的點位模板，可接現場的環境監測設備。
智慧創新	標準資料格式等項目	TAICS TS-0054 智慧建築資料交換互通介面，委員可直接呼叫端點自行驗證，不必透過我們的畫面。

驗收報告

系統內建一份寫給驗收委員、而不是寫給操作人員看的報告：一頁列出協定、點位、告警、歷史資料、韌性與稽核紀錄的實際數字，可直接列印存查。

兩個刻意的原則：只呈現系統裡真的有的東西，沒有設定的項目就顯示「未設定」，不補預設值；以及不自己下「通過／不通過」的判斷 —— 我們列證據與數字，符不符合是委員的職權，系統自己蓋章只會讓人懷疑這份報告能不能信。

《智慧建築評估手冊 2024 年版》（內政部建築研究所）自 113 年 12 月 1 日起實施，六大指標共 98 項、總分 240 分，銀級門檻由舊版的 90 分提高到 100 分。

導入流程

01
現場盤點與點表確認
清點要監控的設備、控制器型號與通訊介面，整理成點表（哪些是狀態、哪些是數值、哪些要能控制）。
既有設備若是他牌 BA，這一步要跟原廠要物件清單。
02
通訊測試（實機讀值）
接上控制器，逐點驗證位址讀得到、寫得進去。位址是邊打邊驗的，錯誤訊息直接來自驅動層。
03
建案場：點位、畫面、告警、排程
建立裝置與點位，上傳底圖拉出圖控畫面，設定告警條件與週排程，需要連動的再設聯動控制。
04
現場驗收與教育訓練
逐項驗證告警會響、排程會動、控制寫得下去、斷線會退回本地控制，再帶現場人員操作一輪。
05
維運與擴充
案場設定可整包匯出保存，日後加設備、加畫面不必重來。遠端支援與版本更新另行約定。

常見問題

這套系統可以幫我們拿到智慧建築標章嗎？: 標章是核發給建築物、由審查委員認定的，任何系統都不能代替這個程序。系統能做的是兩件事：一是把手冊會查的項目在系統裡真的做出來（開放式協定、聯動控制、分項計量、設備履歷與保養排程、標準資料交換介面）；二是提供一份驗收報告，一頁列出協定、點位、告警、歷史資料與稽核紀錄的實際數字，可以列印存查。報告刻意只呈現系統裡真的有的東西 —— 沒設定的項目就顯示「未設定」，也不自己下「通過／不通過」的判斷，那是委員的職權。
網路斷掉的話，現場會失控嗎？: 不會。主機放在建物內、與控制器同一個網段，對外網路斷了只是遠端看不到，現場的監控與控制照常。更進一步，主機會週期寫心跳值進 PLC；主機當機或被拔電時，PLC 自己判斷失聯就退回本地控制。方向刻意設計成由 PLC 判斷，因為當掉的系統送不出「我掛了」這個訊息。
現有設備不是台達也不是西門子，能接嗎？: 看通訊介面。支援 Modbus TCP（含 RS485 轉換器）、西門子 S7、BACnet/IP，涵蓋市面上大多數控制器與電表。BACnet 設備可以直接讀出物件清單批次建點。真的都不是，新增一種協定是實作驅動層的五個方法，不必動到上層。
資料會上雲嗎？: 預設不會。一個案場一台主機，採集、資料庫、畫面全部在那台機器上。需要異地查看再另外開通道，是選項不是前提。
誰可以下控制？出事查得到是誰動的嗎？: 權限分管理者／操作員／檢視者三級，授權在後端每一支 API 強制，前端隱藏只是介面友善而已。所有寫入與告警確認都留稽核紀錄，含被擋下來的越權操作。
一個案場做完，第二個案場要重來嗎？: 不用。案場封包可以把裝置點位、告警、排程與所有畫面（含底圖）整包帶走，在新案場預覽後套用，再依現場差異調整。畫面另有內建範本可直接套。
怎麼計價？: 以案場規模計價，主要看要接幾台控制器、總共多少點位，以及要建幾張監控畫面。三種協定混用不另外加價。第二個案場之後，因為設定與畫面可以整包複製，成本會明顯低於第一個。報價一定在現場勘查與點位表確認之後 —— 點位數還沒盤清楚就報出來的價，後面一定會改。